Inversión
Sin capital en riesgo
La copropiedad no compra el equipo, no lo arrienda y no responde por él. La inversión es $0.
Administraciones y consejos
Ingresos para su copropiedad sin invertir un peso.
KAEL instala una estación de aspirado industrial de autoservicio en su parqueadero. La copropiedad pone el espacio y un punto de 110V; nosotros ponemos todo lo demás y el 40 % del recaudo va al fondo.
- Inversión de la copropiedad
- $0 inversión
- Para el fondo
- 40 % del recaudo
- Arqueos
- Auditoría EEPROM
- Operación
- Mantenimiento incluido
El problema del consejo
Modernizar las zonas comunes sin tocar el presupuesto.
Cada mejora que se propone en el consejo termina en la misma pregunta: de dónde sale la plata. Una cuota extraordinaria desgasta a la comunidad, el fondo de imprevistos existe para imprevistos, y cualquier equipo nuevo suma mantenimiento, proveedores y reclamos a una administración que ya está llena.
Operación
Sin carga operativa
El mantenimiento, el soporte y la atención al residente son de KAEL. La administración no queda con un proveedor más que perseguir.
Recaudo
Con un ingreso nuevo
El 40 % de todo lo que recaude la estación entra a la copropiedad, mes a mes, sobre un arqueo que ninguna de las dos partes puede editar.
Cuánto podría entrar al fondo
Calcule el ingreso anual de su copropiedad.
Escriba los datos de su conjunto. La fórmula y el índice de aptitud quedan a la vista desde el primer momento.
Calculadora de ingreso pasivo
Cuántos parqueaderos de residentes tiene la copropiedad.
Apartamentos o casas del conjunto.
Lo que recibiría su copropiedad
Las cifras de ingreso se muestran al enviar la solicitud de prueba piloto.
El índice de aptitud y la fórmula completa quedan visibles desde ya: nada de lo que calculamos está escondido.
Ir al formularioÍndice de aptitud
Qué tan lista está la copropiedad0 / 100
- — Parqueadero cubierto0 de 30
- — Punto eléctrico de 110V cercano0 de 30
- — Control de acceso0 de 20
- — 30 parqueaderos o más0 de 20
La fórmula, a la vista
0 parqueaderos × 0.5 usos/semana × 52 semanas × $2.000 × 40 %
0 parqueaderos × 0,5 usos/semana = 0 usos por semana · × 52 semanas = 0 usos al año · × $2.000 = recaudo · × 40 % = copropiedad · × 60 % = KAEL.
Valores propuestos, pendientes de confirmación: los tres escenarios de uso semanal (0,5 · 1,5 · 3 usos por vehículo) y los pesos del índice de aptitud (cubierto 30 · punto de 110V 30 · control de acceso 20 · 30 parqueaderos o más 20). El único dato de negocio cerrado es la tarifa de $2.000 por 3 minutos y el reparto 60/40. La estimación no es una promesa de ingreso.
Reparto y auditoría
60 % KAEL · 40 % copropiedad, sobre un conteo que nadie puede tocar.
Cada uso
$2.000
Por 3 minutos de aspirado. Los múltiplos son acumulables y el botón de pausa inteligente conserva el tiempo pagado.
Para la copropiedad
40 %
Del recaudo total, sin descuentos por mantenimiento ni por soporte: esos gastos salen del 60 % de KAEL.
Para KAEL
60 %
Con ese porcentaje se paga la máquina, el módulo electrónico, el validador antifraude, el mantenimiento y el soporte.
La auditoría no depende de la palabra de nadie.
Cada uso cobrado queda escrito en una memoria EEPROM dentro de la máquina. Es un registro inalterable: no se edita desde el panel, no se borra desde afuera y sobrevive a un corte de luz, así que el arqueo sigue siendo exacto cuando vuelve la energía. El validador antifraude rechaza billetes falsos antes de contar el uso, de modo que lo que aparece en el arqueo es dinero real. La liquidación del 40 % se hace sobre ese número y sobre ningún otro.
Ver cómo funciona la auditoríaQué pone cada parte
El reparto de responsabilidades, completo.
| Pone KAEL | Pone la copropiedad |
|---|---|
| La máquina: la estación de aspirado industrial completa. | El espacio en el parqueadero donde se instala la estación. |
| El módulo electrónico que controla el tiempo y la pausa inteligente. | Un punto eléctrico de 110V cerca de ese espacio. |
| El validador antifraude que recibe el billete. | |
| El mantenimiento preventivo y correctivo del equipo. | |
| El soporte a los residentes cuando algo no funciona. |
La copropiedad no asume el costo de la energía, del mantenimiento ni del soporte salvo que el contrato del piloto diga otra cosa: {{DATO_PENDIENTE}}.
Sus residentes
Sus residentes pueden pedir la estación desde hoy.
Cada residente que la solicita queda agrupado por conjunto, sin que sepamos ni mostremos quién es. Cuando su copropiedad tenga solicitudes, se las presentamos como un conteo en la visita técnica. Comparta la página de residentes en los canales del conjunto y verá qué tanto interés hay antes de llevar el tema al consejo.
Ver la página para residentesPrueba piloto
Solicitar prueba piloto en mi conjunto.
Déjenos los datos de la copropiedad y lo contactamos para agendar la visita técnica. Al enviar el formulario se destapan las cifras de la calculadora.
Preguntas frecuentes
Lo que suele preguntar el consejo.
- ¿Qué tiene que poner la copropiedad?
- Dos cosas: el espacio en el parqueadero y un punto eléctrico de 110V cerca. Nada más. La inversión de la copropiedad es $0.
- ¿Quién paga el mantenimiento y las reparaciones?
- KAEL. El mantenimiento preventivo, las reparaciones y el reemplazo de piezas corren por nuestra cuenta, y salen del 60 % que nos corresponde del recaudo. La copropiedad no recibe facturas por el equipo.
- ¿Cómo sabemos cuánto se recaudó?
- Cada uso queda registrado en una memoria EEPROM inalterable dentro de la máquina. El conteo no se puede editar ni desde afuera ni desde adentro, y el arqueo se hace sobre ese registro, no sobre lo que diga cualquiera de las dos partes.
- ¿Cuándo y cómo se liquida el 40 %?
- La periodicidad y el medio de pago de la liquidación se acuerdan en el contrato del piloto: {{DATO_PENDIENTE}}.
- ¿Qué pasa si hay un corte de luz?
- El registro de la memoria EEPROM sobrevive al corte: cuando vuelve la energía, el arqueo sigue siendo exacto. Ningún uso cobrado se pierde de la contabilidad.
- ¿Se necesita aprobación de la asamblea o basta el consejo?
- Depende del reglamento de propiedad horizontal de cada copropiedad y del alcance que se le dé al uso de la zona común. Es un punto que debe revisar un abogado antes de firmar: {{REVISION_LEGAL}}.
- ¿Cuánto dura el piloto y qué pasa después?
- La duración del piloto y las condiciones de continuidad están por definir: {{DATO_PENDIENTE}}.
- ¿Genera ruido o riesgos en el parqueadero?
- La estación es de autoservicio y solo funciona mientras alguien la está usando, en ciclos de 3 minutos. El nivel de ruido medido y el protocolo de seguridad del sitio de instalación: {{DATO_PENDIENTE}}.
Su copropiedad puede tener la estación sin poner un peso.
Estamos instalando las primeras estaciones en Pereira, Risaralda. Si su conjunto cumple con el espacio y el punto de 110V, la visita técnica no le cuesta nada.